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Wohnen am Wasser: Altbau + Traumgrundstück m. Baureserve & Sunset-Garantie

Luftbild_mit_Boddenstrand

620.000,- €

Luftaufnahme_vom_Wasser

Luftaufnahme-mit-Wasser

Grundstück_mit_Hafen_Strand

Ein. sonniger Tag auf dem Bodden

200m zum Hafen

Sonnenuntergang am Bodden

Entspannung am Bodden direkt vor Haustür

Boddenstrand 150m mit direktem Zugang

Kraniche über dem Grundstück

Kirche von Bodstedt 300m entfernt

Zeesbootausflug auf dem Bodden

Bootausflug auf dem Bodden

Blick vom Altbau DG

Blick auf das Grund u.a. vom Nachbarn

Blick auf das Grundstück

Grundstücksansicht

Technik Erdwärme Ausstattung im Altbau

Heizung Altbau

Dachgeschoss Altbau Ausbaumöglichkeit

neuer Kamin Abzug im Altbau

Luftbild_mit_Wasser

Hier ist Ihre Immobilie

431m2_versiegelde_Fläche

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Objektart

Haus

Adresse

18356 Fuhlendorf OT Bodstedt, Damm 2

Objektdaten

Objekt-Nr. 2121

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 620.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Nutzfläche (ca.)

300 m²

Grundstücksfläche (ca.)

3.998 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

1.1.2026

Ausstattung

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

100,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19%MwSt.

Provisionshinweis

Wir können Ihnen bei der Planung, der Baugenehmigung und Bauvergabe an einen Unternehmer gerne behilflich sein. Es bestehen ausreichend Kontakte und Erfahrungen zu allen Gewerken die für einen Neubau und Sanierung benötigt werden.Auch eine professionelle Finanzierungsberatung können wir Ihnen ebenfalls anbieten.

Zwischen Hafen und Boddenstrand liegt Ihr ganz persönliches Sonnenuntergangs-Paradies, direkt am Wasser, mit einem Ausblick und eigenem privaten Zugang der seinesgleichen sucht. Auf Sie wartet ein sanierungsbedürftiger Altbau voller Potenzial sowie die Möglichkeit, ein zusätzliches Einfamilienhaus zu errichten und das nur 150 m vom Wasser entfernt.Bei ersthaftem Interesse, geben wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Bebauungsmöglichkeit und Besichtigung eines Musterhauses.

Die Lage des Ortes ermöglicht einen einzigartigen Blick auf den Bodden, die umliegende Insel und den Hafen. Der Wasserblick ist atemberaubend und lädt zum Träumen ein. Besonders beeindruckend sind die Sonnenuntergänge, die hier zu den schönsten und traumhaftesten gehören.

Durch die perfekte Himmelsausrichtung ist eine optimale Sonnenausbeute gewährleistet. Die Sonne geht genau über dem Wasser unter und taucht die Landschaft in ein magisches Licht. Dieser Anblick ist unvergleichlich und lässt jeden Abend zu einem besonderen Erlebnis werden.

Ob man sich am Strand entspannt, auf einer Terrasse sitzt oder einen Spaziergang entlang des Wassers macht - der Blick auf den Bodden mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen ist einfach unbezahlbar. Es ist ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann.

Wer einmal hier war, wird diesen unvergleichlichen Blick nie vergessen. Es ist ein Ort, der zum Verweilen und Träumen einlädt und an dem man dem Alltag entfliehen kann. Die Kombination aus der idyllischen Landschaft, dem malerischen Hafen und den faszinierenden Sonnenuntergängen macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.

Dieses Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Altbau findet sich in dem beschaulichen Urlauber- und Fischerdorf Bodstedt mit Blick auf die Insel Darß, direkt am Bodden gelegen. Etwas abseits der touristischen Hochburgen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst erwartet Sie hier eine stark wachsende Urlauberregion, die einmalig ist. Lassen Sie sich von der einzigartigen Landschaft zwischen Meer und Bodden verzaubern. Zahlreiche Rad-, Wasser- und Wanderwege machen es möglich, Natur pur zu erleben. Entlang der südlichen Boddenküste führt ein wunderbarer, gut ausgebauter Fahrradweg in die bekannten Ostseebäder (Zingst, Prerow, Ahrenshoop.…). Etwa 150 m von unserer Pension entfernt, befindet sich der neue Traditionshafen von Bodstedt. Von dort können Sie herrliche Dampferfahrten nach Prerow, Born, Ribnitz-Damgarten, Althagen (Ahrenshoop und Zingst machen, die Zeesenboote mit ihren großen braunen Segeln bewundern oder abends die traumhaften Sonnenuntergänge beobachten. Am ersten Wochenende im September findet auf dem Bodstedter Bodden die große Zeesenbootregatta statt.Bei einem Spaziergang durch den Ort finden Sie hier noch Häuser mit dem typischen Schilfdach und vorbei an der alten Dorfkirche kommen Sie zum Badestrand und haben einen herrlichen Blick auf den Bodden. Hier ist es nicht nur im Sommer herrlich, sondern auch die Vor- und Nachsaison hat ihre Reize. Dann kommen Wanderer und Fahrradfahrer besonders auf ihre Kosten. Ab September bis in den Spätherbst können z.B. die Kraniche in der freien Landschaft beobachtet und erholsame Spaziergänge durch die Wälder, Wiesen und Felder unternommen werden. Dabei kann man eine unberührte Vogel-, Tier- und Pflanzenwelt erleben. Durch die bereits 65 gut ausgestattenen Reetgedeckten Ferienhäuser u.a. mit Sauna, Kamin und Fußbodenheizung kommen auch in der dunklen und winterlichen Jahreszeit viele Urlauber zum entschleunigen oder genießen einfach nur die Ruhe, die wunderschöne Landschaft und die gesunde frische Luft.

Advance Management GmbH arbeitet hier im Alleinauftrag. Sie erreichen uns unter 0172-300 8000 Herr Matthias Halling. Grundstücksgröße beträgt ca. 3.998qm. Nur seriöse und ernstgemeinte Anfragen mit entsprechenden nachweisen werden beantwortet. Am besten melden Sie sich persönlich per Telefon. Vielen Dank Familie Halling-Buchholz.

Ansprechpartner

Matthias Halling

Telefon: +49(0)30-633397-99
Mobil: +49 (0) 172-300 8000
info@advance-management.de