Multifunktionale Preiswerte Einzelhandelsfläche mit direkter LKW 7,5T.Anlief.- Ideal Handel & Lager
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Gebäude wurde 1933 von der Deutschen Post errichtet und bis vor rund 15 Jahren auch von ihr genutzt. Direkt im Anschluss war dort ein Hundehotel untergebracht – ein charmantes Konzept, das viel Zulauf und Begeisterung erfuhr. Leider konnte es aus kaufmännischen Gründen nicht dauerhaft weitergeführt werden. In den vergangenen zehn Jahren war eine etablierte Eventagentur in den Räumen erfolgreich tätig. Nun steht die Fläche Ihnen offen – als kreative und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit.
Die gesamte Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Fensterfront mit Süd-Ausrichtung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Innenhof, wo sich eine etwa 200 qm große Freifläche mit Platz für ca. sechs PKW-Stellplätze befindet. Derzeit nutzen dort bis zu vier Transporter den Bereich zum Rangieren und Parken. Die benachbarte Bahnstrecke ist im Objekt kaum wahrnehmbar und stellt erfahrungsgemäß keine Beeinträchtigung dar.
Die Fläche steht ab dem 1.11.2025 zur Verfügung..
Die Leibnizstraße 38 liegt im Herzen von Berlin-Charlottenburg, unweit des Kurfürstendamms. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Gebäuden aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung. Diese zentrale Lage macht die Adresse besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Dienstleister
Ansprechpartner
Mobil: +49 (0) 172-300 8000
info@advance-management.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
2.044 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
2.044 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 2.044 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1933 |
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