Charmantes, voll möbliertes Dachgeschoss– ruhig, zentral & clever geschnitten – Privatverkauf

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Einheiten aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 55 m² ein ideales Zuhause. Die kleine Dachgeschosswohnung verleiht einen besonderen Charme, und der Grundriss sowie die hellen freundlichen Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Der angrenzende, außergewöhnlich große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge und das malerische Garmisch – ein Rückzugsort mit Weitblick und Alpen-Charme!.

Das Wohnzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Essbereich, Wohnzimmer, zusätzliche Schlafmöglichkeiten für 2 Personen, gemütliche Kuschelecke oder Homeoffice mit Ausblick.
Des weiteren befinden sich Einbauschränke für viel Stauraum und ein zusätzlicher Speicher (Stauraum) hinter den Einbauschränken.


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Kombination aus Ruhe und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Besonderheiten: Die Wohnung eignet sich perfekt als Wochenend- oder auch als gewerblich vermietbare Ferienwohnung, ist aber auch ideal für alle, die eine dauerhafte Rückzugsmöglichkeit in einer begehrten Lage suchen. Der gepflegte Zustand der Wohnung und die durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort.

Ein Blick auf die steigenden Mietpreise in Garmisch-Partenkirchen und Umgebung, unterstreicht das große Potential dieses Investments und somit eignet sich diese Wohnung auch ideal für Kapitalanleger bzw. zur Nutzung als Ferienwohnung.

- Massivbauweise – solide und langlebig
- Einbauküche mit Elektrogeräten – gut ausgestattet
- Gas-Zentralheizung – sorgt für behagliche Wärme
- Holzfenster – traditionell und gemütlich
- Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine – hell und modern
- Großer Balkon mit traumhaftem Ausblick – pure Erholung
- Parkett-, Fliesen- und Teppichboden – abwechslungsreiche Bodenbeläge
- Einbauschränke – bietet viel Stauraum
– Speicher (Nischen) praktische Flächen in der Küche und im Wohn-/Esszimmer
- Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für E-Bike
- Separater Wäscheraum im Keller – praktisch und komfortabel
- Außenstellplatz im Hof – bequeme Parkmöglichkeit

Garmisch-Partenkirchen, im Süden Bayerns gelegen, ist einer der attraktivsten Ferien- und Wohnorte Deutschlands. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, darunter die Zugspitze, bietet der Ort eine ideale Mischung aus alpiner Umgebung und traditioneller bayerischer Kultur. Hier vereinen sich Sportmöglichkeiten und Lebensqualität, was Garmisch-Partenkirchen zu einem beliebten Ziel für Urlauber sowie zu einem begehrten Wohnort macht.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie kleine Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Garmisch-Partenkirchen ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und weiteren medizinischen Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Auch ein Krankenhaus befindet sich vor Ort, was die medizinische Versorgung jederzeit sicherstellt.

Verkehrstechnisch ist Garmisch-Partenkirchen bestens angebunden: Über die Autobahn A95 ist München in etwa einer Stunde zu erreichen, ebenso wie das nahe gelegene Innsbruck in Österreich. Der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und in die umliegenden Regionen, was eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglicht.

Neben den vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren oder Mountainbiken, bietet der Ort ein umfangreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm.

Als heilklimatischer Kurort bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Das gesunde Alpenklima, die saubere Luft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Garmisch-Partenkirchen zu einem idealen Ort sowohl für Besucher als auch für dauerhafte Bewohner, die Erholung und Komfort suchen.

Diese attraktive Wohnung wird direkt von privat angeboten – es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich.

Der Verkaufspreis beinhaltet sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände. Eine detaillierte Inventarliste kann dem Kaufvertrag als Anhang beigefügt werden. Der geschätzte Wert der im Kaufpreis enthaltenen Einrichtungsgegenstände beträgt ca. 35.000 €.